Les obligations des colocataires

Chaque colocataire doit procéder au paiement de l’intégralité de sa part du loyer et des charges. De plus, en cas d’inclusion d’une clause de solidarité dans le bail de colocation, l’ensemble des colocataires s’engage à s’acquitter de la part du ou des colocataire(s) défaillant(s).

Si un des colocataires quitte la colocation avant l’expiration du bail,deux alternatives sont possibles :

• Si le bail ne contient pas de clause de solidarité, le colocataire voulant déménager, doit envoyer au propriétaire un courrier notifiant son départ et il reste responsable du loyer et des charges à l’encontre du bailleur tant que le délai de préavis n’a pas pris fin (environ trois mois après l’annonce de son congé),

• Si, au contraire, le bail inclut une clause de solidarité, celui qui souhaite déménager, reste responsable du paiement du loyer et de toute autre somme due au propriétaire, jusqu’à l’expiration du bail. Il en va de même pour la personne qui s’est portée caution pour le colocataire.