La Girandière Villa Sénart

Description de la résidence

La résidence seniors La girandière Villa Sénart

Investissez dans une résidence aux portes de Paris ! Située à 35 km de Paris et à 13 km de Melun, la commune de Moissy-Cramayel offre à ses habitants le confort d’une vie agréable. Ses commerces de proximité et son marché deux fois par semaine en font un lieu de vie parfait pour celles et ceux qui fuient l’agitation des grandes villes. La ville est aussi très engagée pour la conservation de son patrimoine naturel, avec un entretien des espaces verts par éco-pâturage, ce qui procure à ses habitants plus de biodiversité et de jolies balades. La résidence propose 81 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages, avec parkings extérieurs. Ils sont tous meublés, équipés et prêts à vivre. Tous les logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur et les environs.

Acteur majeur sur le marché français de la résidence urbaine avec services depuis 30 ans, le Groupe Réside Études vous offre de nombreux avantages :

• Des revenus défiscalisés(1)
• Des revenus complémentaires nets de charges(2)
• Sans souci de gestion
• Remboursement de la TVA(3)
• Des réductions d’impôts(4)

(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements. (2) Selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, revenus nets de charges d’entretien, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.(4) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.