Les Rives de l’Isère

Description de la résidence

Au cœur de la Drôme et aux pieds du Vercors, Romans-sur-Isère profite d’une situation idéale et d’un climat agréable et ensoleillé. Située sur l’axe Valence-Grenoble, la ville permet de rejoindre les pistes de ski en 1h et la côte méditerranéenne en 2h15.(1) Portée par un engouement réaffirmé pour les villes à taille humaine et d’importantes actions de redynamisation, Romans-sur-Isère attire de plus en plus. Riche d’un patrimoine remarquable, le centre historique se transforme : modernisation des espaces publics, restauration du patrimoine et aussi valorisation des rues commerçantes. La ville a sû s’adapter au changement tout en conservant son charme et son authenticité.

La nouvelle résidence seniors Les Girandières Les Rives de l’Isère bénéficie de la proximité du centre historique de Romans-sur-Isère avec ses commerces, ses restaurants et ses centres médicaux. Située au calme, sur un axe menant au cœur de ville, elle est composée de 100 appartements du studio au trois pièces.

Des espaces paysagers agrémentent les jardins. La résidence est conçue pour apporter aux seniors un confort de vie de tous les instants. Les prestations sont au plus près des attentes et du rythme de chacun. Une équipe attentive prend quotidiennement en charge tous les besoins des résidents.

Prix : À partir de 154 833.33 € HT € HT(1)

Acteur majeur sur le marché français de la résidence urbaine avec services depuis plus 30 ans, Réside Études vous offre de nombreux avantages :
- Vous constituer un patrimoine immobilier
- Protéger vos proches
- Avoir un complément de retraite
- Etre remboursé de la TVA (2)
- Bénéficier d’une réduction d’impôts (3)
- Percevoir des revenus complémentaires défiscalisés (4)
- Rentabilité exceptionnelle de 4,05% HT/HT proposée jusqu'au 31/12/2022 sur cette résidence (5)

Programme éligible à la loi Censi-Bouvard et le Statut LMNP

(1) Prix d’appel en date du 29.09.2022. Sous réserve des stocks disponibles.
(2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts.
(3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence étudiante ou seniors avec services gérée par Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
(4) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(5) Selon les stocks disponibles, taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement selon les conditions du bail proposé par Réside Etudes et ses filiales.

- Nombre de lots total: 3
- Nombre de lots disponible: 3
- Année de livraison: 2025
- Trimestre de livraison: 1