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VILLA SERENA 148 rue Edmond Rostand - 31000 Toulouse

Numéro de téléphone
0611768107
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VILLA SERENA

État de la résidence : En construction

La résidence Villa Serena

Résidence à taille à humaine de logements privatifs répartis en 3 bâtiments avec un sous sol de 27 places de stationnements.La résidence est sécurisée et offre un espace extérieur paysagé idéal pour favoriser l’échange et le bien vivre ensemble.Les espaces communs larges et baignés de lumière naturelle contribuent au bien être des résidents.Les logements facilement accessibles ont été pensés pour que le résident, propriétaire ou locataire soit à son aise.

Pour assurer une présence bienveillante au sein de la résidence, Nexity a choisi une association forte d’un réseau national (3000 associations présentes dans 94 départements) : L’ADMR. L’ADMR, est le premier réseau associatif Français du service à la personne. Sa mission première est de permettre aux familles et aux personnes de bien vivre chez elles.L’association , occupera au rez-de-chaussée de la résidence un local de 120 m² composé d’un bureau et d’une salle commune appartenant aux parties communes.

Elle assurera une permanence de 5 jours sur 7 et supervisera les intervenants pour l’animation, l’accompagnement, les services et les aides à domicile. Chaque résident, propriétaire ou locataire, reste libre de participer aux animations et de recourir à des services à la personne proposés à la carte, adaptés à ses besoins.

Avantages : 

  • Pour les programmes éligibles loi Pinel, LMNP ou Censi-Bouvard
  • Frais de notaire réduits entre 2 et 3%
  • Reduction d'impots jusqu'a 6000 € / an

En choisissant ce type d'investissement immobilier, vos loyers sont garantis par la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire.

En achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pouvez en plus bénéficier de tous les avantages du dispositif Censi-Bouvard et du statut LMNP !

Tarifs

1 pièces

35m²

132 750 €, soit 379 €/mois(*)

Plus que 1 lot disponible !

2 pièces

De 43m² à 49m²

à partir de 163 080 €, soit 465 €/mois(*)

9 lots disponibles

3 pièces

De 61m² à 75m²

à partir de 204 840 €, soit 585 €/mois(*)

6 lots disponibles

 

(*) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien (frais d’agence inclus dans le échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 1.55%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien.

Accès

Devenez propriétaire à Toulouse dans une résidence située dans le quartier Borderouge à 2 pas du métro et des bus !

Située proche de la place de la Maourine, les appartements sont connectés avec la domotique.

  • Bus 41(arrêt : Jean Zay) à 130 mètres
  • Métro ligne B (arrêt : Trois Cocus) à 600 mètres 
Evenements

Projet paysager 

Le long du cheminement piéton en cœur d'îlot sont disposées différentes pauses thématiques :

  • La pergola, située sous un cèdre, dont l’usage premier est une aire de stationnement pour vélos, mais qui pourra devenir un espace de rencontre, au centre du jardin.
  • Le boulodrome, judicieusement ombragé pour enchaîner les parties en toute sécurité
  • Le potager, où pourront se retrouver tous les adeptes du jardinage.
Equipements

Tous les appartements sont équipés pour garantir une qualité de vie et une sécurité maximale :

  • Chauffage et éclairage piloté par domotique Eugénie
  • Volets roulants électriques
  • Moustiquaires aux fenêtre des chambres
  • Salle de bain ergonomique avec équipements adaptés : barres de maintien, bac à douche extra plat, WC surélevé
  • Vidéophonie
  • Cuisine équipée dans tous les logements
  • Balcons loggias de 6m2 à 8m2 facilement accessibles

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Note globale de la residence :

Qualité des services

Animations et activités

Sécurité et confort

Cadre de vie

Restauration

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Animations et activités

Sécurité et confort

Cadre de vie

Restauration

Ne pas noter si pas de restauration disponible
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