Le marché de l’immobilier se redynamise

Alors que la reprise économique tarde à se fait sentir sur l'emploi, la France assiste à un redynamisme du marché de l'immobilier. 

Les causes de ce redynamisme 

Cette tendance s’explique par différents facteurs.

Les taux d’emprunt sont au plus bas depuis 20 ans. Actuellement, les taux d’emprunt affichés par les banques tournent autour de 2% sur 20 ans.

Les dispositifs fiscaux tels que le prêt à taux zéro ou la loi Pinel dans le cadre de l’investissement locatif ont également  un rôle incitatif.

De plus, on assiste à une baisse du prix de l’immobilier au mètre carré.

Ainsi, à Lille, dans le nord, pour le prix d’un logement de 44m² en Janvier 2012, les acheteurs peuvent désormais s’offrir un 64m².

Les villes ayant gagné le plus fortement en pouvoir d’achat grâce à la baisse du prix au m² et des taux d’emprunts sont Lyon, Lille et Marseille.

Les conséquences

Le retour de la confiance des ménages se traduit par une augmentation du volume des demandes de financement. Ainsi, selon un bilan publié par le courtier en crédit immobilier Empruntis, après s’être écroulé de 21 % entre les premiers semestres 2013 et 2014, les demandes de financement ont bondi de 42 % entre les premiers semestres 2014 et 2015.

Une reprise durable?

Il convient de noter que la pérennité de cette reprise dépendra  de la fluctuation des taux d’emprunt et des prix de l’immobilier.