Le marché des résidences seniors en France

État des lieux et perspectives

Face au vieillissement de la population française et à l’allongement de l’espérance de vie, le marché des résidences seniors possède un potentiel de croissance conséquent. Selon l’INSEE, on compte en France plus de 14 millions de personnes âgées de plus de 60 ans. Majoritairement, les seniors désirent des logements qui leur permettent de garder leur autonomie, comme s’ils étaient dans leur propre domicile, et la possibilité d’accéder à des services à la carte.

Le concept d’une résidence seniors est justement de préserver l’autonomie des seniors tout en leur offrant du confort, de la sécurité et un lien social avec les autres résidents. En effet, la résidence senior vise à ce que le senior se sente comme chez lui et puisse avoir tout à portée de main comme une assistance 24h sur 24, une salle de sport, un salon de coiffure, une salle de cinéma, un service dédié aux sorties organisées et bien d’autres services encore. Le principe de la résidence seniors réussit de plus en plus à convaincre les seniors ; les différents acteurs du marché des résidences seniors redoublent donc
d’efforts pour satisfaire cette demande croissante.

Le marché des seniors reste encore à être exploité et pour cause : fin 2012, seulement 380 résidences seniors sont recensées contre 7000 établissements pour personnes dépendantes (EHPAD) selon l’analyse de Xerfi-Percepta. Cependant, on estime qu’environ 200 résidences seniors supplémentaires seront ouvertes d’ici la fin 2015.

Les intervenants du secteur des résidences seniors doivent également penser à leur développement international et au développement de leur offre commerciale. S’implanter dans des pays qui ne disposent pas suffisamment de résidences seniors ou proposer des courts séjours en résidences aux seniors sont par exemple des pistes à privilégier pour satisfaire au mieux les seniors.

Il peut y avoir certains freins au développement du marché des résidences seniors à ne pas négliger comme le coût mensuel d’une résidence à la location ou la volonté pour un senior de rester définitivement dans sa maison.

Les principaux intervenants du secteur des résidences seniors

 En 2014, les principaux acteurs du secteur sont :

• Domitys : 41 résidences seniors ouvertes et à venir une dizaine de résidences d'ici 2015,
• Les Senioriales : plus de 55 résidences seniors dont 8 en cours de réalisation,
• Les Villages d’Or : 43 résidences seniors ouvertes dont 13 en cours de construction,
• Les Jardins d’Arcadie : plus de 50 résidences seniors en France dont une dizaine en cours de construction,
• La Girandière : aujourd'hui une vingtaine de résidences et bientôt 25 résidences seniors d’ici 2015,
• Les Hespérides : 45 résidences seniors ouvertes en France et une dizaine d'autres résidences en projet,
• Ovelia : 3 résidences seniors à Toulouse (31) et Strasbourg (67), 3 autres résidences en commercialisation et une dizaine d'autres résidences seniors en cours de projet, 
• Cogedim Club : plusieurs résidences en région parisienne (94 et 92) ainsi qu'à Arcachon (33),
• Espace et Vie : une dizaine de résidences seniors localisées dans l'ouest de la France comme à Brest (29), Pornic (44) ou encore Rennes (35),
• Serenitys : 8 résidences seniors en Martinique (972),
• Aquarelia Prenium : 6 résidences seniors et 7 autres qui ouvriront prochainement dont une en Chine.