La loi Censi Bouvard

La loi Censi Bouvard est un dispositif fiscal concernant les contribuables qui souhaitent investir dans un logement neuf et meublé en résidence service.

Loi Censi Bouvard : les conditions d’éligibilité

Le bien dans lequel vous investissez doit être :

• Neuf ou en état futur d’achèvement
• Achevé depuis plus de 15 ans mais réhabilité
• Dépendre d’une résidence senior services ou d’un ehpad

Concernant la location, vous confiez la gestion de votre bien à un gestionnaire qui s’occupe de trouver des locataires.

Ainsi, vous percevez chaque mois un loyer grâce au bail commercial que vous avez établit avec le gestionnaire.

Pour profiter de l’avantage fiscal de la loi Censi-Bouvard, la location est obligatoire durant 9 ans.

Seuls les contribuables ayant le statut LMNP peuvent bénéficier de ce dispositif.

Loi Censi Bouvard : les avantages fiscaux

• Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt s’élevant à 11% soit jusqu’à 33 000€ sur 9 ans.
• La TVA à 20% est récupérable sur le prix du bien
• Les loyers sont garantis pendant 9 ans grâce au contrat vous liant au gestionnaire du bien, veillez toutefois à choisir un gestionnaire fiable et reconnu.

Vous souhaitez aller plus loin ? Consultez notre dossier "investir dans une résidence senior : les critères de choix"  ainsi que nos annonces de résidences seniors à la vente !